2024년 10월 별내역 8호선이 개통되었습니다. 이전에 별내역은 경춘선만 운행하였던 지하철이나 이번에 8호선이 개통되면서 별내지구에서 강남을 가는 시간이 확연하게 단축되었습니다.
별내역 경춘선 시간표가 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해 주세요.
그리고 아래 글은 별내역 8호선 개통으로 인한 별내역 인근 주거용, 상업용 부동산에 대한 글입니다. 별내역 아파트 또는 사무실, 창고, 공장 등에 관심 있는 분들은 이 글을 눈여겨보시면 되겠습니다.
별내역 경춘선 시간표
별내역 경춘선은 서울 청량리역과 강원도 춘천역을 연결해 놓은 지하철입니다.
별내역 경춘선 시간표를 보실 때 시간 외에도 종착역이 어디인지 잘 봐야 합니다.
별내역 경춘선의 종착역이 시간마다 모두 다르기 때문입니다.
따라서 별내역 경춘선 시간표를 확인할 때 종착역을 체크한 후 확인해야 합니다.
별내역 경춘선 시간표를 정리해도 좋겠지만 지하철역 시간표는 언제든지 달라질 수 있으니 지도 애플리케이션을 항상 업데이트해서 확인하거나 네이버에 "별내역 경춘선 시간표"를 검색한 후 확인하는 게 가장 정확합니다.
이 글에서는 네이버 "별내역 경춘선 시간표" 링크를 연결해 놓았습니다.
별내역 경춘선 시간표 : 네이버 검색
'별내역 경춘선 시간표'의 네이버 검색 결과입니다.
search.naver.com
그리고 아래와 같이 별내역 경춘선 시간표를 확인하시면 되겠습니다.
1) 네이버에 "별내역 경춘선 시간표" 검색하기
2) 종착역 선택 후 시간표 확인하기
지하철역 가는 방면에서 종착역을 선택 후 시간을 확인합니다.
3) 예시
아래 사진은 갈매역 방면에서 종착역을 청량리로 선택한 후 확인되는 시간표입니다.
오른쪽을 보면 "급행"을 선택하여 시간표를 확인할 수 있습니다.
이렇게 기호에 맞게 종착역과 급행 등을 선택하여 시간표를 확인하시면 되겠습니다.
별내역 8호선 개통, 강남 30분 만에?
별내역이 경춘선만 운행할 때는 사실 서울 북부 지역을 벗어나기 어려웠습니다. 하지만 별내역 8호선이 개통되면서 강남과 연결되는 2호선 잠실역, 3호선 가락시장역에 30분 내로 갈 수 있게 되었고 5호선 천호역까지도 20분 만에 갈 수 있게 되었습니다.
현재 어려운 시장 상황과 이제 막 별내역 8호선이 개통되어 지금 당장은 수요가 더딜 수 있으나 사람들은 언제나 교통이 편리한 주거지와 사무실 등을 찾길 마련입니다. 이미 가격이 너무 많이 오른 서울은 부담스럽고 교통과 거리를 생각했을 때 서울과 같다고 생각하는 지역이 꾸준히 성장할 것으로 보입니다.
GTX-B 노선까지 개통되면?
GTX-B 노선은 서울 중심 요충지와 서부 지역인 인천, 동부 지역인 마석 등을 연결하는 노선입니다.
GTX-B 노선의 서울 중심 요충지 역사는 신도림, 여의도, 용산역, 서울역 등이 있습니다.
서울 중심 요충지 역사부터 별내역까지 순서대로 나열하면 '신도림, 여의도, 용산, 서울역, 청량리, 상봉, 별내'로 볼 수 있겠습니다.
별내역 8호선 개통으로 인해 강남권에 30분 만에 도달하게 되었는데 GTX-B 노선까지 개통하게 되면 서울 중심 요충지도 30분 만에 도달하게 됩니다.
현재 GTX-B 노선 공사 지연 등으로 지금 당장 개통은 어려울 것으로 보입니다. 하지만 별내역은 이미 8호선 개통이 된 상태이기 때문에 교통의 편의성은 충족된 상태이고 GTX-B 노선으로 인해 더 큰 호재거리가 남은 것일 뿐 GTX-B 노선이 바로 연장되지 않는다고 하여 별내역 인근 부동산에 타격은 없을 것으로 판단됩니다.
별내역 부동산 주목해야 하는 이유
8호선 별내역이 개통되면서 별내역 부동산도 주목받고 있습니다. 그로 인해 현재 별내역 인근 주거용 부동산 시장은 활기를 띠고 있고 시장 상황(금리 변동성, 대출 제한 등)과 경제 상황 등으로 이전에 불장이었던 지식산업센터 등 상업용 부동산은 조금은 더디지만 오히려 상업용 부동산 실사용자들에게는 지금이 최고의 기회라고 판단됩니다.
현재 별내역 주거용 부동산은 118m2 기준으로 최근 실거래가 8억 2천만 원으로 거래되었고 호가는 이로부터 10억 5000만 원까지 형성되어 있습니다. 21년도 최고 거래 가는 10억 5000만원이었고 이후 24년 최저 거래 가는 8억입니다. 최저 8억 원을 찍고 난 이후에는 상승, 유지를 보이고 있습니다.
별내역 인근 상업용 부동산(지식산업센터 : 사무실, 창고, 공장 등)은 대거 지식산업센터 입주장으로 인해 현재 임대가격이 정확히 형성되어있지 않습니다. 하지만 따라서 지금이 지식산업센터를 실사용하는 분들에게는 최고의 기회로 보입니다.
하지만 2년전까지만 해도 대거 지식산업센터 입주장으로 인해 지식산업센터의 사무실, 공장, 창고 등의 공실이 많을 것이라고 생각했지만 현장을 가보시면 다릅니다. 이제 막 입주를 시작한 휴밸나인 지식산업센터 외 다른 지식산업센터는 상가를 제외한 사무실, 공장, 창고 등은 90% 이상 입주되어 있습니다.
또한 드라이브인이 가능한 제조 호실의 경우에는 희소가치가 있어 일반 사무실보다 임대 가격이 안정적입니다.
아직 금리, 경제 상황 등으로 인해 임대가격이 완전히 올라오지는 않았지만 힘든 경제 상황임에도 불구하고 거의 공실이 없이 임차가 맞춰지고 손님들이 찾아오고 있습니다.
별내, 구리, 갈매 지역에서 드라이브인이 가능한 제조 호실 지식산업센터를 찾으시는 분들은 아래 글을 참고해 주세요.
뭐든지 주거용 부동산이 점점 더 활기를 띠고 경제 상황이 어느 정도 안정되면 상업용 부동산이 활기를 띠게 됩니다.
경제 상황이 안정화되면 교통이 편리한 별내역 인근 주거용 부동산이 더 활기를 띠게 될 것이고 별내역 인근 상업용 부동산까지 더 큰 수요가 충족될 것으로 보입니다.