분류 전체보기28 부동산 계약시 주의사항 꼭 알고 계약하기 부동산 계약을 할 때 큰돈이 오고 가고 합니다. 따라서 부동산 계약 시 주의사항을 꼭 숙지하셔야 합니다. 오늘은 부동산 계약 시 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 중개인이 누구인지 정확히 알기 부동산 계약을 진행할 때 중개인이 누구인지 정확히 알아야 합니다. 다시 말히 중개인이 자격증을 갖고있는 공인중개사인지 업무 보조인인지를 확인해야 합니다. 단순히 내 물건에 대해 상담을 진행할 때는 업무 보조인과 이야기를 나누어도 상관없지만 실질적인 부동산 계약을 진행할 때는 공인중개사와 진행해야 합니다. 자격증을 갖고 있는 공인중개사와 부동산 계약을 진행해야 탈 없이 계약을 마칠 수 있습니다. 계약 상대방이 누구인지 정확히 알기 두번째로 계약 상대방이 누구인지 정확히 아는 것입니다. 계약 상대방이 소유자일 경우 소유.. 2024. 4. 9. 월세 밀리면 월세 보증금 돌려받기 방법 임차인의 월세 미납으로 인해 머리 아픈 임대인들이 많습니다. 오늘은 월세가 밀렸을 때 임대인이 어떻게 대처해야 하는지에 대해서 알아보겠습니다. 첫 번째 주거용 건물 대처방법이 주거용 건물인지 상가용 건물인지에 따라 달라집니다. 주거용 건물은 2달치 월세가 밀리면 임대인은 임차인에게 계약해지를 통보할 수 있습니다. 주택임대차보호법상 임차인은 임대차 계약이 완료되었다 하더라도 1회에 한하여 2년간 연장을 청구할 수 있는 계약갱신청구권이 있습니다. 하지만 주거용 건물 임차인이 2달치 월세를 미납하였을 경우 위 계약갱신청구권은 효력이 없어집니다. 두 번째 상가용 건물 주거와 달리 상가용 건물은 계약기간과 관계없이 3개월치 월세가 미납되었을 경우 임대인에게 임차인에 대한 계약해지 권리가 생깁니다. 주거용과 비슷하.. 2024. 4. 5. 전대차 뜻 계약 주의사항 꼭 알고하기 오늘은 전대차 계약이 무엇인지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 필자는 현재 임대인입니다. 그런데 부동산으로부터 임차인이 전대차 동의서를 받고 싶다는 이야기를 들었습니다. 만약 전대차 계약이 무엇인지 몰랐다면 적잖이 당황했을 것입니다. 글을 읽으시는 분들 중 임대인 또는 임차인의 신분이 있으실 텐데요. 만약 전대차 계약을 진행하신다면 전대차 계약이 무엇인지 주의사항은 어느 것인지 확인하시길 바랍니다. 전대차 계약이란? 전대차 계약은 원래 있었던 임대차 계약을 전제로 하는 것입니다. 임대차 계약에 있어 임대인과 임차인이 있습니다. 이때 임차인이 전대차 계약에서는 다시 부동산 물건을 빌려주는 사람인 전대인이 되는 것입니다. 그렇다면 전대 계약에서의 새로운 임차인은 전차인이 되는 것입니다. 그리고 이 전대계약에.. 2024. 4. 3. 부동산 투자 성공하는 방법 부동산 투자를 성공하기 위해서는 반드시 공부하고 투자해야합니다. 나는 3년안에 부동산으로 경제적 자유를 얻습니다. 2023. 1. 21. 이전 1 2 3 4 5 다음
